为什么回迁房5年内不能交易？合同不是房产证

大家好，我是新生活信息网的编辑小新，很多人经常在搜索关于为什么回迁房5年内不能交易的信息，小新在网上收集了一些相关资料分享给大家

解答：

1、拆迁房和普通商品房是有区别的，因为拆迁房属于安置房的类型，是开发商在征收土地时补偿拆迁户的房屋。被拆迁户持合同而非房产证，被拆迁户的房屋也有房产证。有房产证的拆迁房可以像商品房一样正常买卖，但政策规定五年后才能交易。

2、虽然拆迁房和商品房有区别，但如果拆迁房的房产证下来了，五年后就可以交易了。买卖具有全部产权和产权证明的拆迁房时，买家只需在交易前核对产权证明和产权人身份证明。

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